In zona Balduina e più precisamente in Via Attilio Friggeri, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di circa 133 mq attualmente composto da ingresso con disimpegno, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, due balconi (uno accessibile dalla cucina ed un altro da una delle camere da letto) e cantina con finestra di circa 6 mq. Vi è inoltre la possibilità di parcheggio condominiale. L'immobile in buone condizioni di manutenzione interna è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro/alluminio con grate alle finestre e un armadio a muro. L'appartamento, posto al primo piano, presenta una doppia esposizione parallela nord/sud caratterizzata da un affaccio aperto e silenzioso sugli ampi giardini condominiali che rende l'appartamento riservato e luminoso per l'intera giornata. L'immobile si trova in uno stabile di sette piani la cui costruzione risale agli anni '60 dotato di ascensore, servizio di portineria intera giornata e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore. L'appartamento è sito in una zona residenziale caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, scuole e servizi per il tempo libero come bar, ristoranti e negozi. Più nello specifico, l'appartamento dista all'incirca 10 minuti dall'Ospedale Gemelli, e si trova a poche centinaia di metri dalla Riserva Naturale di Monte Mario. L'immobile inoltre risulta essere in una posizione strategica vista la vicinanza a grandi arterie di collegamento della città, quali Via Trionfale, Via di Valle Aurelia, Tangenziale Est, G.R.A., la vicinanza alla Stazione Ferroviaria Balduina, a soli 400 metri, e la presenza di numerose fermate autobus che collegano la zona al resto della città oltre che alla fermata della metro A Lepanto, che dista dall'appartamento circa 10 minuti in auto. L'acquisto dell' immobile risulta essere ideale sia per uso abitativo che per uso investimento. Possibilità mutui finanziamenti e permute. Libero al rogito.