Zona Ostiense, adiacenze Eataly, Stazione Ostiense, Metro Piramide e Garbatella, e più precisamente in Via Federico Nansen proponiamo in locazione un bilocale di circa 66 mq, sito al secondo piano di 7 e composto di ingresso soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, bagno con box doccia e balcone.
L'appartamento, ristrutturato nel 2019 ed ultimamente rifinito, viene locato completamente arredato e presenta infissi in doppio vetro/PVC, porta blindata, un soppalco nel bagno e due condizionatori caldo-freddo in soggiorno e in camera.
Presenta inoltre un impianto di domotica in tutta la casa, fornelli a induzione e sistema di irrigazione sul balcone.
Lo stabile è in cortina della fine degli anni '60 ed è dotato di ascensore, terrazzo condominiale, riscaldamento e acqua calda centralizzati.
Le spese condominiali ammontano a circa € 60,00 mensili oltre alle quote di riscaldamento e acqua calda e fredda, salvo conguagli come da conguagli e consultivi condominiali.
L'immobile presenta un'esposizione a sud ed un affaccio ampio e panoramico verso gli ex Mercati Generali che lo rendono molto luminoso e soleggiato per l'intera giornata.
L'appartamento è sito in una strada riservata e silenziosa, in quanto chiusa da un lato e con ridotto traffico veicolare, ma allo stesso tempo è caratterizzata alla vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e quelli dedicati allo svago quotidiano e al tempo libero; è infatti possibile raggiungere in pochi minuti a piedi supermercati, poste, banche, scuole, farmacie, ristoranti ecc.. .
L'appartamento si trova nelle vicinanze dell'università Roma Tre e della sede della FAO, oltre a numerosi mezzi pubblici di collegamento. A pochi minuti a piedi dall'appartamento infatti si trovano le stazioni Metro B Piramide e Garbatella, stazione del trenino Roma-Lido Porta S. Paolo e la stazione Ferroviaria Ostiense.
La zona Ostiense risulta inoltre perfettamente collegata ad arterie importanti della città come Via Ostiense, Via del Mare, Viadotto della Magliana, Viale Marconi e Via Cristoforo Colombo.
L'immobile è libero da subito e viene locato con contratto 4+4 unicamente a conduttori referenziati con contratto a tempo indeterminato.
![Contratto](/images/2022/06/27/contratto.png)
Contratto
4+4
![Tipologia](/images/2022/06/27/tipologia.png)
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
![Superficie](/images/2022/06/27/superficie.png)
Superficie
66 m² (metri quadri)
![Locali](/images/2022/06/27/locali.png)
Locali
2
![Piano](/images/2022/06/27/piano.png)
Piano
2° piano
![Disponibilità](/images/2022/06/27/disponibilita.png)
Disponibilità
![Spese condominio](/images/2022/06/27/spese-condominiali.png)
Spese condominio
![Anno di costruzione](/images/2022/06/27/anno-di-costruzione.png)
Anno di costruzione
1967
![Stato](/images/2022/06/27/stato.png)
Stato
Ottimo / Ristrutturato
![Riscaldamento](/images/2022/06/27/riscaldamento.png)
Riscaldamento
![Efficienza Energetica](/images/2022/06/27/efficienza-energetica.png)
Efficienza Energetica
E≥ 3,51 kWh/m² anno